澳洲新手如何快速积累财富？
- 2025-04-10 01:50:24
- 9
你是不是经常刷朋友圈看到在澳洲买房的朋友三年赚套房？听说代购同行月入五万刀就心痒难耐？先别急着拍大腿，今天咱们就扒开澳洲财富游戏的底裤——其实掌握这五招，小白也能弯道超车！（文末有连本地老移民都不知道的猛料）
为什么你总是错过澳洲红利？
上周和墨尔本注册会计师老张撸串，他甩给我组数据：懂税务规划的人，每年能比不会玩的多留2.3万。我表弟在奶茶店打工，去年靠申报工作服清洗费和通勤油费，硬是把应税收入砍了2.3万。我表弟在奶茶店打工，去年靠申报工作服清洗费和通勤油费，硬是把应税收入砍了2.3万。我表弟在奶茶店打工，去年靠申报工作服清洗费和通勤油费，硬是把应税收入砍了8500。
记住这三个要命误区：
- 以为退税就是年终填表（其实每月都能操作）
- 死磕工资收入（被动收入税率最低15%）
- 不敢用杠杆（房贷利息能抵税知道不？）
上个月帮客户追回3200税款，这钱够买台二手冰箱了！知道ATO允许把游戏本当工作设备分五年折旧吗？这骚操作去年帮人省了3200税款，这钱够买台二手冰箱了！知道ATO允许把游戏本当工作设备分五年折旧吗？这骚操作去年帮人省了3200税款，这钱够买台二手冰箱了！知道ATO允许把游戏本当工作设备分五年折旧吗？这骚操作去年帮人省了6300。
房产投资的时间差怎么玩？
2023年陪客户看房发现：带DA批文的破房比精装房便宜28%，利润却高42%。王姐在Footscray花65万买的危房，拆成三套联排别墅后净赚65万买的危房，拆成三套联排别墅后净赚65万买的危房，拆成三套联排别墅后净赚92万。
| 传统做法 | 高阶玩法 |
|---|---|
| 买精装现房 | 专收带批文破房 |
| 等房价上涨 | 主动拆分地块 |
| 全款支付 | 用建筑贷杠杆 |
不过要当心：去年有人买了政府规划建垃圾站的地块，转手亏了$18万。记住口诀——跟着医院学校走，远离矿区工业区。
养老金还能这么用？
电工老周把养老金转成SMSF，买了二手起重机出租。每月5500租金扣除管理费，收益比养老基金高335500租金扣除管理费，收益比养老基金高33%。去年转手卖出时，又白赚5500租金扣除管理费，收益比养老基金高335.1万差价。
对比数据：
- 传统理财年收益6.2%
- SMSF玩法年收益29.7%
- 商业设备折旧率最高50%
切记：去年有客户用SMSF买游艇被查，罚款$6.8万。投资必须带商业属性！
留学生月入过万的野路子
墨大Mike发现国内滞销的汉服在澳洲能卖6倍价，反过来澳洲绝版黑胶唱片在国内是收藏品。这兄弟去年倒卖唱片，海运拼箱把物流成本压到$0.8/公斤，净赚了辆二手野马。
实操三板斧：
- 用PriceSpy锁定差价＞70%的商品
- 收购二手行李箱当运输箱（比新箱省$50/个）
- 在本地论坛培养300个铁粉
上月他倒卖滞销狗粮，把澳洲临期货卖回国内，十天赚$1.5万，比代购奶粉暴利七倍！
上周在Box Hill买牛肉忘带钱包，肉铺老板居然让我赊账还送包牛骨。你看，在澳洲混明白了，连菜市场都能变成财富训练场。下次买菜记得要收据——说不定真能创造奇迹呢？（我现在连买袋盐都开发票）
